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Immobilienbewertung in der Schweiz

Eine Immobilienbewertung liefert eine nachvollziehbare Einschätzung des Marktwerts von Haus, Wohnung oder Bauland und hilft Eigentümerschaften, Käuferinnen und Verkäufern sowie Erbengemeinschaften bei wichtigen Entscheiden. Auf dieser Seite finden Sie eine schweizweite Übersicht zu Anbietern, Hinweise zum Vergleichen von Leistungen und Preisen sowie Möglichkeiten, passende Kontakte für Ihre Region und Stadt zu finden. Derzeit sind 10 Anbieter für Immobilienbewertung in der Schweiz gelistet.

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Handelsregister Schweiz

🇨🇭 Unternehmen aus dem offiziellen Schweizer Handelsregister

Helvetica Property Investors AG

Fondsleitung, Vermögensverwaltung und Anlageberatung im Immobilienbereich für institutionelle und private Kunden. Erbringt administrative Dienstleistungen für kollektive Kapitalanlagen.

Thiemann HypoServices AG

Dienstleistungen im Hypothekar- und Kreditbereich, Beratungen und Bewertungen im Immobilienbereich, Treuhandaufgaben, Finanzierungen und Garantien.

Da Vinci Fine Art AG

Handel, Prüfung, Bewertung, Zertifizierung, Einlagerung und Restaurierung von Kunstgegenständen und Oldtimern. Betrieb von Galerien. Erwerb, Halten, Verwalten und Veräussern von Grundstücken.

Stiftung Gebäudepass Schweiz

Entwickelt und vertreibt den Gebäudepass zur Erfassung von Immobiliendaten, CO2-Fussabdruck und Kreislauffähigkeit. Leistet Beitrag zum Klimaschutz.

Union Treuhand AG

Erbringt Treuhandleistungen im Baumanagement, Bauherrenvertretung, Projekt-, Immobilien- und Facilitymanagement sowie Immobilienbewertungen. Verwaltet Vermögenswerte und vermittelt, erwirbt, finanzier

ELYSEE PE MANAGEMENT e.G. THOMAS C. RUF

Bewirtschaftung von Liegenschaften, Projekt- und Immobilienentwicklungen, Unternehmensbewertungen und Entwicklungen von Entitäten.

roam AI AG

KI-gestützte Plattform für Marktdatenanalyse, Objektbewertung, Immobiliensuche und Due Diligence in der Immobilienbranche.

Schloss Girsberg Stiftung

Erhaltung und Pflege des historischen Schlossgutes Girsberg mit Sammlungen. Betreibt oder unterstützt kulturelle Veranstaltungen und kann Immobilien besitzen und verwalten.

Aminra SA

Förderung von Landschaftsstudien, ländlicher Kultur und lokaler Geschichte. Ermöglicht auch Immobilienrestaurierungsprojekte.

CHASA 2 AG

Unabhängige Hypothekar- und Finanzierungsberatung, Vermittlung von Finanzierungen für Privatpersonen, Immobilieninvestoren und Unternehmen. Prüfung und Strukturierung alternativer Finanzierungsformen.

Leistungen der Immobilienbewertung

Eine Immobilienbewertung in der Schweiz wird je nach Zweck unterschiedlich aufgebaut: mal geht es um eine Verkaufs- oder Kaufentscheidung, mal um eine Finanzierung, eine Scheidung oder eine Nachlassregelung. Seriöse Bewertungen stützen sich auf Objektunterlagen, eine Besichtigung und aktuelle Marktdaten aus der jeweiligen Gemeinde. Häufig wird sauber dokumentiert, wie Lage, Zustand, Ausbau und Nutzungsmöglichkeiten in den Wert einfliessen. Üblich sind unter anderem:

  • Marktwert-/Verkehrswertschätzung mit nachvollziehbarer Herleitung
  • Kurzgutachten für eine erste Preisbandbreite
  • Bewertung für Banken mit bankentauglicher Dokumentation
  • Mietzins- und Ertragswertansätze bei Renditeobjekten

Immobilienbewertung Anbieter in der Schweiz vergleichen

Zwischen Anbietern gibt es spürbare Unterschiede – nicht nur beim Preis, sondern bei Methodik, Datenbasis und Tiefe der Abklärung. In der Praxis stehen Immobilienbewertende aus Treuhand, unabhängige Gutachterbüros, Maklerhäuser und teils auch Banken-nahe Stellen nebeneinander. Für den Vergleich lohnt sich ein Blick darauf, ob eine Vor-Ort-Besichtigung vorgesehen ist, wie transparent die Bewertungslogik erklärt wird und ob regionale Vergleichsfälle sauber ausgewiesen sind. Achten Sie besonders auf:

  • Zweck der Bewertung (Verkauf, Finanzierung, Rechtsthema) und passende Form
  • Nachvollziehbarkeit der Annahmen, Abzüge und Zuschläge
  • Regionale Erfahrung im jeweiligen Marktsegment
  • Lieferfrist und Umfang der Unterlagen

Kosten für Immobilienbewertung

Die Kosten für eine Immobilienbewertung hängen stark davon ab, wie detailliert das Resultat sein soll und wie komplex das Objekt ist. Eine knappe Indikation fällt meist günstiger aus als ein ausführliches Gutachten mit Fotodokumentation, Grundbuch- und Planprüfung sowie klarer Methodendokumentation. Relevante Preistreiber sind auch Lage und Erreichbarkeit (Reisespesen), Objektart (Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus), Spezialfälle wie Baurechte oder Stockwerkeigentum-Reglemente sowie die Verfügbarkeit der Unterlagen. Typische Einflussfaktoren:

  • Umfang (Kurzschätzung vs. Gutachten)
  • Komplexität und rechtliche Besonderheiten
  • Datenlage und Vollständigkeit der Dokumente
  • Termin (Express vs. normal)

Immobilienbewertung in Städten finden

Für die Bewertung zählt der lokale Markt: selbst innerhalb eines Kantons können Preisniveaus und Nachfrage je nach Gemeinde, Quartier und Mikrolage deutlich variieren. Wenn Sie in Ihrer Stadt suchen, hilft es, Anbieter zu wählen, die regelmässig in der Region bewerten und Vergleichsdaten aus dem näheren Umfeld heranziehen. Filtern Sie in Verzeichnissen nach Einsatzgebiet, Objektart und Bewertungszweck, und prüfen Sie, ob eine Besichtigung möglich ist. Für eine reibungslose Offerte lohnt es sich, vorab die wichtigsten Unterlagen bereitzuhalten, etwa Pläne, Angaben zu Renovationen und – falls vorhanden – einen aktuellen Auszug oder Nummernangaben fürs Grundbuch.

Häufige Fragen zu Immobilienbewertung

Wie viele Immobilienbewertung-Anbieter gibt es in der Schweiz?

Aktuell sind 10 Unternehmen in Immobilienbewertung auf FIRMEN.directory gelistet.

Wie kann ich Immobilienbewertung-Anbieter vergleichen?

Jeder Eintrag enthält Kundenbewertungen, Leistungsbeschreibungen und Kontaktdaten.